Pesquisa CRECISP registra retração no mercado em julho

De acordo com os resultados divulgados na última semana pelo Conselho, no mês de julho os mercados de venda e locação de imóveis apresentaram desempenho negativo no Estado de São Paulo. O levantamento foi feito com 1.432 imobiliárias em 37 cidades paulistas e demonstra que, no período analisado, as vendas caíram 5,63% na comparação com o mês anterior. Nas locações, a queda foi um pouco menor: 3,24%. Nos dois casos, o acumulado do ano está negativo em 20,72% e 1,93%, respectivamente. Para efeito de estudo, a pesquisa CRECISP divide o estado de São Paulo em quatro regiões distintas, a saber: Capital, Grande ABCD e Guarulhos e Osasco; Litoral e Interior. No mês de julho, a queda nas vendas foi registrada na cidade de São Paulo (32,08%) e no Grande ABCD (21,64%). No Litoral e no Interior houve crescimento de 18,3% e 5,56%, respectivamente, o que contribuiu para que a retração não fosse tão brusca. A preferência dos compradores paulistas foi pelos apartamentos, representando 53,19% do total vendido contra 46,81% de casas. Interior, Capital e Grande ABCD foram as três regiões que mais financiaram imóveis, enquanto no Litoral prevaleceram as aquisições à vista. A faixa de preço final dos imóveis negociados no Estado foi superior a R$ 200 mil, totalizando 52,28% das vendas realizadas pelas imobiliárias consultadas pelo CRECISP. Outro ponto percebido pela pesquisa foi a preferência dos compradores por imóveis situados em bairros das áreas mais centrais das cidades. Eles foram os campeões de vendas no Interior (72,97%); no Litoral (69,3%) e no ABCD (88,24%). O mercado de locações deu preferência para casas ao invés de apartamentos, com 58,06% contra 41,94% do total. Interessante notar que houve queda tanto nas vendas quanto nos alugueis na Capital. No Interior, também houve redução no volume de imóveis alugados, mas no Litoral e Grande ABC as locações aumentaram na comparação julho/junho. A faixa de aluguel mais procurada foi a de valor até R$ 800,00, com 53,17% dos contratos registrados pelas imobiliárias pesquisadas em todo o Estado. Na Capital e no Litoral, especificamente, esse valor subiu para R$ 1.000, enquanto Interior e as cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco acompanharam a mesma tendência estadual. O fiador continua sendo a opção mais utilizada pelos locatários do Estado e ainda em três das quatro regiões estudadas pela pesquisa CRECISP, estando presente em 54,69% das novas locações. Somente no Litoral a maioria dos contratos adotou o depósito no valor equivalente a três meses do aluguel contratado. Assim como o ocorrido com as vendas, a maioria das locações realizadas em julho envolveu imóveis em bairros da região central, tendência percebida no Interior, Litoral e cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco. De acordo com análise do presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, embora o mês de julho tenha registrado desempenho negativo, esse não é um motivo para grandes preocupações. ``Os resultados apenas refletem o desaquecimento registrado na economia nos últimos meses``, comentou lembrando que o próprio governo recuou a expectativa de crescimento do PIB de 5% para 2% neste ano. ``Acredito em uma melhoria econômica nos próximos meses, até por conta dos ganhos extras dos trabalhadores, através de bônus de participação em resultados e 13º salário. Isso sempre se reflete de maneira positiva, incentivando aqueles que já enxergam uma possibilidade de adquirir um imóvel nessa época. Fonte: CRECISP