Mercado Imobiliário - Faça a Escolha Certa

Infográfico mostra os prós e contras de imóveis na planta, residências usadas, imóveis comerciais, terrenos e fundos imobiliários. SÃO PAULO – O mercado imobiliário brasileiro passou por um verdadeiro boom nos últimos anos. Os preços dispararam com o aumento do nível de emprego, da renda e do acesso ao crédito no País. Quem está interessado em investir em imóveis tem cinco opções principais: imóveis residenciais na planta, residências usadas, imóveis comerciais, terrenos e fundos imobiliários. Veja a seguir os prós e contras de cada uma dessas modalidades de investimento e faça a escolha certa: Qual é a melhor forma de investir em um imóvel? Infográfico: Infografico_Mercado_imobiliario criado por Infomoney - Informação que vale Dinheiro Fonte: Infomoney

Banco do Brasil reduz taxas para crédito imobiliário em mais de 17%

Medida vale para empréstimo em que o imóvel é a garantia da operação SÃO PAULO – O Banco do Brasil reduziu as taxas de juros do Crédito Imóvel Próprio, passando de 1,45% ao mês para 1,20% a.m., uma queda total de 17,24%. A linha de crédito é destinada a correntistas que possuam imóveis residenciais e fazem empréstimos em que o imóvel é a garantia da operação. Além dos juros, a instituição financeira também reduziu a renda mínima, de R$ 6 mil para R$ 4 mil. O valor do empréstimo pode variar entre R$ 20 mil e R$ 5 milhões, sendo que o valor máximo da operação é de até 60% do valor da avaliação do imóvel. Valor da carteira atual é de R$ 717,4 milhões (Getty Images) A operação tem carência de até 89 dias, prazo máximo de 180 meses e não há necessidade de avalista para a contratação. Perspectivas O banco espera dobrar a carteira ao longo de 2013, cujo saldo atual é de R$ 717,4 milhões. Fonte:Por Juliana Américo Lourenço da Silva da Infomoney

Casa própria cada mais distante

São muitos os apelos de que o mercado imobiliário está crescendo e que todos agora podem comprar sua casa própria. Porém essa não é a realidade do mercado e dos brasileiros mais pobres. Comprar a casa própria no Brasil ainda é muito difícil. O crédito para compra de casas existe mesmo, porém, 70% dos brasileiros não tem acesso a esse crédito por dois motivos básicos, renda e valor da casa. O primeiro e maior problemas para as pessoas mais pobres comprar uma casa é que o brasileiro ganha em média R$1345 por mês e para conseguir um financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida é necessário ter uma renda de R$ 2345,00 mensais. Ou seja, é no mínimo necessário que duas ou mais pessoas tenham trabalho e estabilidade no emprego para conseguir comprar num programa que deveria ajudar e privilegiar os mais pobres. O segundo problema, o valor da casa, esta ligado diretamente com o crescimento do mercado de construção civil no país. O valor de uma casa subiu muito mais que o salário mínimo nos últimos anos e criou um abismo entre a renda do trabalhador e a compra de uma casa. No entanto, nesse cenário o governo e entidades da classe continuam a não mostrar preocupação e descartar uma possível crise no mercado imobiliário, enquanto outros especialistas apostam em um queda nas vendas, construções e desaquecimento do mercado, não tão grande quando na crise americana, porém ainda uma crise. O principal motivo seria os altos preços e financiamentos caros. Programas como o Minha Casa Minha Vida, Feirão da casa própria e outros tendem a amenizar o problema e empurra-lo para frente. Em algum momento não haverá mais programa governamental e, será que conseguiremos comprar casas com juros e condições oferecidas pelos bancos privados? Nesse cenário, o sonho da casa própria parece cada dia mais longe e demonstra que por enquanto o Brasil não possui uma economia que consiga prover as mais pobres condições de vida dignas em relação a habitação. Fonte: Forum imobiliario