A previsão de dias quentes e chuvas dentro da normalidade a partir de novembro, feita pelo Centro de Previsão do Tempo e Estudos Climáticos (CPTEC) do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE), deve garantir a diversão de quem pretende passar o feriado da Proclamação da República na praia. E há opções de aluguel para todos os bolsos, começando de R$165,00 por dia de locação de apartamentos de 1 dormitório em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba e São Sebastião.
O aluguel diário mais caro para o feriado de 15 de novembro é o de apartamentos de 4 dormitórios também nas praias do Litoral Norte. O valor médio está em R$ 2.000,00, segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). Foram consultadas 27 imobiliárias em 12 cidades: Ubatuba, Santos, Bertioga, Caraguatatuba, Peruíbe, Itanhaém, Guarujá, Ilhabela, São Sebastião, Mongaguá, Praia Grande e São Vicente.
A maioria dos aluguéis para esse feriado aumentou em relação ao mesmo período do ano passado, com altas que chegam a 122,22%. É o caso das residências de 2 dormitórios situadas em cidades do Litoral Central, como Guarujá, Santos e São Vicente. Os proprietários estão pedindo em média R$500,00 por dia de locação desse tipo de imóvel, valor que era de R$225,00 no ano passado.
A pesquisa CRECISP encontrou também casos de queda das diárias, sendo as duas maiores no Litoral Norte. Diárias de apartamentos de 2 dormitórios estão 35,71% mais baratas, com o valor baixando de R$350,00 em 2010 para R$225,00 este ano. Os apartamentos de 1 dormitório, que eram alugados em média por R$250,00 no ano passado, agora estão sendo ofertados por R$165,00, uma queda de 34%.
Ainda no Litoral Norte, todos os três tipos de casas em oferta encontrados pela pesquisa CRECISP estão com valores de diárias, mais elevados do que em 2010. As de 3 dormitórios subiram 104,62%, de R$464,29 para R$950,00; as de 2 dormitórios tiveram alta de 94,12%, passando de R$283,33 para R$550,00; e as de 4 dormitórios aumentaram 28,11%, pulando a diária de R$775,00 em 2010 para R$992,86 este ano.
"Estes são valores pedidos pelos proprietários, e os corretores sempre podem intermediar negociação para ajustá-los aos bolsos dos interessados, desde que não deixem para fazê-lo na última hora", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele aconselha que se procurem os corretores e imobiliárias no site do CRECISP para fazer a locação do imóvel desejado, "meio mais seguro de evitar surpresas desagradáveis e dores de cabeça com falsos locadores".
Opções no Litoral Sul
Quem tem interesse por passar o feriado na praia em casa e não em apartamento deve voltar suas atenções para o Litoral Sul. Em cidades como Praia Grande, Itanhaém e Peruíbe, é possível alugar uma casa de 2 dormitórios por R$291,67. Esse mesmo imóvel está sendo ofertado por R$500,00 no Litoral Central e por R$550,00 no Litoral Norte.
As casas de 3 dormitórios seguem o mesmo padrão, mas com variações maiores nos valores. Ela sai por R$420,00 no Litoral Sul, valor que quase dobra no Litoral Central, passando para R$900,00, e sobe ainda mais no Litoral Norte, chegando a R$950,00.
A diferença de valores entre as três regiões também se estende às casas de 4 dormitórios. O aluguel médio diário desse tipo de imóvel está em R$550,00 no Litoral Sul, sobe para R$1.300,00 no Litoral Central e baixa para R$992,86 no Litoral Norte.
Apartamentos de 3 dormitórios, porém, são mais caros no Litoral Norte, onde os proprietários pedem em média R$733,33 pelo aluguel diário. Esse valor cai para R$462,50 no Litoral Central e R$387,50 no Litoral Sul. A situação se inverte quando se trata de apartamentos de 2 dormitórios - a diária sai por R$421,43 no Litoral Central e baixa para R$225,00 no Litoral Norte e R$286,67 no Litoral Sul.
Mínimo de dias e pessoas por imóvel
As imobiliárias consultadas pelo CRECISP apuraram que os limites estabelecidos pelos proprietários para o número de pessoas admitidas nos imóveis alugados varia de um mínimo de 4 a um máximo de 18 pessoas. Este é o caso de apartamentos de 4 dormitórios, com média variável de 10 a 18 e 15 se for casa. Apartamentos do tipo quitinete admitem até 6 pessoas, e apartamentos de 3 dormitórios têm ocupação média variando de 8 a 12 pessoas.
Os pacotes de locação para o feriado, segundo a pesquisa CRECISP, variam de um mínimo de três dias ao máximo de 5 dias (ver tabelas abaixo). A média geral para os apartamentos de 1 e 2 dormitórios é de 4 a 5 dias, caindo para 4 dias nos imóveis de 3 e 4 dormitórios. Nas casas, os pacotes oscilam de 3 a 5 dias para as de 2 e 4 dormitórios e de 4 a 5 para as de 1 e 3 dormitórios.
Postado por: José Augusto Viana Neto | 27/10/2011 15:16:17
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