Donald Trump anuncia construção do maior conjunto comercial do país

O bilionário norte-americano Donald Trump anunciou, nesta terça-feira (18), que vai investir na construção do maior complexo de torres comerciais do Brasil, Trump Towers Rio de Janeiro. O valor total de vendas pode chegar a R$ 6 bilhões. O complexo corporativo será erguido em frente a área portuária do Rio de Janeiro. O projeto terá cinco torres de 150 metros de altura, 38 andares, construído em um terreno de 32 mil metros quadrados na zona portuária do Rio de Janeiro. A construção dos dois primeiros prédios terá início no segundo semestre de 2013, e todas as cinco torres estarão concluídas até 2016. O projeto das Trump Towers Rio de Janeiro será desenvolvido numa parceria entre a MRP International, a Even Construtora, líder do mercado imobiliário em São Paulo, e a Organização Trump. As Trump Towers não serão de propriedade de Donald Trump. O MRP Group pretende licenciar o uso do nome Trump. Bilionário Donald Trump ficou mundialmente conhecido por seu reality show exibido na NBC, “The Apprentice”. Ele já faliu quatro vezes e conseguiu recuperar sua fortuna. Seu patrimônio é estimado pela revista "Forbes" em US$ 2,9 bilhões. O megaempresário é dono da Organização Trump, que tem como principal fonte de lucro a rede hoteleira de luxo Trump Hotel Collection, com hotéis nos Estados Unidos, Canadá e Panamá. O americano já estudava ingressar no mercado da América Latina e o anúncio do empreendimento no Brasil inaugura esta nova era de investimentos. Segundo Donald Trump Jr., vice presidente executivo das Organizações Trump, que esteve com o prefeito Eduardo Paes, no Rio de Janeiro, o grupo pretende ainda buscar outras oportunidades no mercado hoteleiro. "O Brasil é um país que está em surgimento no mercado, e queremos trazer o sabor Trump para o mercado de ultra-luxo. Vamos acertar os detalhes finais nas próximas semanas. Estamos muito interessados nesse mercado", afirmou Trump Jr. De olho nos grandes eventos O empresário americano está de olho nos grandes eventos que o Rio de Janeiro irá sediar nos próximos anos, como a Copa do Mundo, em 2014 e, em especial, as Olimpíadas de 2016. O projeto será costruído na região portuária. O Rio se inspirou em Barcelona para a recuperação de sua zona portuária. O Porto Maravilha é a maior PPP (Parceira-Público-Privada) do país, envolvendo recursos da ordem de R$ 8 bilhões. A promessa é de recuperação de uma área urbana de 5 milhões de metros quadrados em pleno centro do Rio de Janeiro. A meta, segundo a CDURP (Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto), é construir 4 km de túneis, abrir uma via expressa de alta velocidade às margens da baía de Guanabara, próximo aos armazéns portuários, uma nova avenida chamada Binário, além de demolir, a partir de 2013, 4,5 km do viaduto da Perimetral, o ponto mais polêmico do projeto. O potencial construtivo da região é de 6 milhões metros quadrados com prédios de até 50 andares. Fonte: Fabíola Ortiz Do UOL, no Rio de Janeiro

Caixa passa a financiar despesas com cartório e ITBI no crédito imobiliário

Os tomadores de crédito imobiliário da CEF (Caixa Econômica Federal) podem, desde a primeira semana de dezembro, financiar despesas com cartório e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) ao contratar empréstimo para a compra do imóvel. De acordo com a instituição, podem ser incluídas taxas de registro e escritura, dentre outras despesas cartorárias e de ITBI, até o limite de 4% do empréstimo tomado. Vale lembrar, que os valores destas despesas variam conforme a localidade onde o cartório estiver situado. Crédito imobiliário Na opinião do diretor executivo de Habitação e Governo da Caixa, Teotônio Rezende, a medida trará às famílias mais tranquilidade para obter o financiamento imobiliário. “Com esta nova opção, a Caixa amplia ainda mais o acesso à moradia própria, proporcionando planejamento e facilidade de pagamento das despesas”, argumenta. Até a primeira semana de dezembro, a CEF alcançou R$ 93,7 bilhões em contratações do crédito imobiliário, montante 33,1% superior ao registrado em igual período do ano passado. (Fonte: InfoMoney).

Even prevê expansão tímida em 2013

O volume de lançamentos da Even em 2013 ficará, no mínimo, igual ao deste ano, mais inflação, disse ontem o diretor financeiro e de relações com investidores da companhia, Dany Muszkat. "Possivelmente será um pouco maior", afirmou em reunião com analistas. A empresa tem potencial de expansão, com capacidade financeira e execução, segundo Muszkat, mas não considera a possibilidade de crescimento semelhante ao dos últimos anos. O executivo disse que, se a Even não cumprir os R$ 2,5 bilhões da meta de lançamentos de 2012, entregará valor próximo à projeção. "Se não entregarmos, será por questão de aprovações." O atraso na concessão de licenças pelos órgãos públicos foi apontado, neste ano, como uma das principais razões para postergar lançamentos. Segundo Muszkat, há projeção que o retorno sobre patrimônio (ROE) da Even chegue a 18% até o fim de 2014. O indicador anualizado do 3º trimestre foi de 15,5%. Para ele, a melhora esperada para o ROE decorre de pequeno aumento na margem bruta - à medida que os empreendimentos com menor rentabilidade saírem do balanço -, do aumento esperado da receita acima do crescimento das despesas gerais e administrativas e do giro mais rápido dos ativos. (Fonte: Valor Econômico).

Brookfield Incorporações é eleita pela Euromoney a melhor incorporadora residencial da América Latina

A Brookfield Incorporações foi nomeada a melhor incorporadora residencial da América Latina pela revista de finanças Euromoney, na oitava pesquisa anual mundial Euromoney Real Estate. Considerada uma referência para a indústria imobiliária global, a pesquisa da Euromoney ouve todos os anos a opinião de representantes de bancos de investimentos, incorporadores, analistas de mercado, empresas e consultorias da região. “Receber este prêmio é o reconhecimento da dedicação de um time de mais de seis mil colaboradores, que trabalha diariamente para garantir a qualidade de nossos produtos e a satisfação dos nossos 60 mil clientes”, ressalta Nicholas Reade, presidente da Brookfield Incorporações. Ao reconhecer a Brookfield Incorporações como a melhor incorporadora residencial da América Latina o editor da Euromoney Clive Horwood destaca que "os vencedores deste ano são aqueles que apresentaram capacidade de inovar e fazer melhor uso dos pontos fortes de sua organização. Por meio da pesquisa, o mercado reconheceu as conquistas dessas companhias diante das condições de mercado difíceis, razão pela qual os prêmios são tão merecidos". Fonte: Imobiliaria

Casa do filme Crepúsculo está à venda por $ 2.998 milhões

Imóvel usado nas filmagens do longa mais popular do momento está no mercado imobiliário da vida realAté mesmo vampiros da ficção foram atingidos pelo mercado imobiliário. A casa da família Cullen, da saga Crepúsculo está à venda por $ 2.998 milhões. A mansão, frequentada pelo já galã Robert Pattinson, fica em Vancouver e foi cenário em muitos momentos do segundo filme da saga, Lua Nova.Fonte: obravipblogs.com.br Fotos: soprovich.com e Pinterest

63% dos futuros lançamentos em SP serão próximos ao metrô, revela estudo

Um estudo realizado pela área de Inteligência de Mercado da Lopes, maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliárias do país, revelou que 63% dos lançamentos previstos para a cidade de São Paulo estarão concentrados em um eixo próximo das estações de Metrô. Do total de 320 futuros lançamentos, 203 foram mapeados num raio de até 1 km de uma estação. “Temos uma demanda extremamente ligada a serviços e, hoje, São Paulo não permite um deslocamento fácil entre as regiões. A partir dessa situação, as pessoas estão em busca de bairros com infraestrutura completa”, afirma Cristiane Crisci, Diretora de Inteligência de Mercado da Lopes. Por isso, bairros como Santana, Mooca, Pinheiros e Vila Sônia possuem grande potencial de atratividade para o mercado imobiliário. No Tatuapé, por exemplo, estão previstos 6 lançamentos, entre eles o Deseo, localizado a 350 metros da estação Carrão. Em Vila Prudente, o empreendimento Praças da Villa encontra-se apenas 250 metros de uma estação. Em 2012, as regiões que mais receberam o maior volume de lançamentos imobiliários por valor de vendas (VGV) foram Tatuapé (R$ 513 milhões), Perdizes (R$ 455 milhões), Campo Belo (R$ 375 milhões) e Vila Mariana (R$ 328 milhões).

Variação no preço do aluguel é a menor em 19 meses

O valor do aluguel residencial apresentou, em novembro, a menor variação desde fevereiro de 2010, segundo dados usados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para calcular o Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA). No mês passado, a alta foi de 0,30%. Os dados reforçam os sinais de que o mercado imobiliário está perdendo um pouco de força. Até julho, os reajustes vinham sendo expressivos e sempre acima da inflação. Dos cinco maiores saltos no item Aluguel do IPCA desde 2006, três aconteceram neste ano e o pico de 2012 foi em janeiro, quando o houve aumento de 1,30%, o segundo maior dos últimos seis anos. Em agosto e setembro, a variação praticamente seguiu a do índice geral. Mas ficou menor em outubro (IPCA de 0,59% e alta no aluguel de 0,51%) e, mais intensamente, novembro (0,60% e 0,30%). Para o economista da Fundação Getúlio Vargas (FGV) Samy Dana, o valor do aluguel não tem mais para onde subir e os preços tendem a cair. “Já se nota uma desaceleração no valor do aluguel e também dos imóveis”, observa. “Mesmo com os valores dos aluguéis ainda altos, quem tem dinheiro à vista para comprar um imóvel deve esperar ou investir o dinheiro em aplicações que rendam mais.” José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), mostra visão diferente. “Tem muito mais gente querendo alugar do que unidades disponíveis. Isso faz com que, na hora em que o contrato vence, o proprietário peça reajuste além do indicado no contrato”, afirma. “Por isso, vai continuar a dificuldade de encontrar um lugar para alugar, além dos preços continuarem subindo”, prevê. O IPCA capta a variação no aluguel residencial para famílias com renda de 1 a 40 salários mínimos e abrange Brasília, Goiânia e nove regiões metropolitanas: Belém, Curitiba, Fortaleza, Salvador, Belo Horizonte, São Paulo, Recife, Rio de Janeiro e Porto Alegre. No entanto, não é muito usado em contratos de aluguel; o mais comum para isso é o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Como o cenário é instável, a dica é buscar negociar as alterações nos preços com os proprietários de uma forma boa para ambos os lados. Para tentar aliviar os reajustes, procure conhecer as tendências dos dois índices e do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), também utilizado em alguns contratos. A escolha do índice de reajuste é livre entre as partes. A lei só proíbe que a correção seja feita com base no dólar e no salário mínimo. (Fonte: Terra).